
五六年前,房地产市场还是一片欣欣向荣财聚配资,彼时,敢于做空楼市的寥寥无几。然而,总有极少数人以其超前的洞察力,预见到了未来的趋势。其中,家喻户晓的商业巨擘马云,曾振聋发聩地抛出“未来房价如葱”的论断。几乎与此同时,另一位颇具远见的商界领袖,也就是我们熟知的王健林,早在2018年便毅然决然地开启了“降负债,轻资产”的战略转型,果断出售了名下数十家酒店及文旅项目,交易对手方正是富力和融创。如今看来,王健林对于房地产市场走向的判断,无疑是精准无比,卓有远见。
从去年下半年起,全国房地产市场便如同被按下了暂停键,缓缓步入了调整周期。开发商的销售业绩不尽如人意,与此同时,越来越多的城市也加入了房价下跌的行列。11月份公布的70城房价数据显示,新房价格环比下跌的城市多达51个,二手房价格环比下跌的城市更是高达62个。即便是一线城市,也未能幸免,房价普遍呈现下跌态势。据统计,70城新房和二手房的平均价格指数,已经连续15个月呈现环比下跌。
展开剩余61%导致我国房地产市场进入深度调整周期的原因,主要可以归结为以下三点。
首先,我国已然步入中度老龄化社会。据统计,目前我国60岁及以上的老年人口已达2.67亿,预计到2035年,这一数字将激增至4亿。与此同时,年轻人口数量却在持续萎缩。90后群体目前约有1.75亿,而00后则为1.45亿。即便是在全面放开二胎政策之后,2017年尚有一千七百多万新生人口,到了2021年财聚配资,新生人口数量已锐减至一千零六十三万。可以预见,随着未来年轻人口的持续减少,刚性购房需求也将逐渐减弱。
其次,居民的购房意愿明显下降。今年以来,疫情的反复冲击使得实体经济遭受不同程度的重创,即便是京东、阿里等头部互联网企业也纷纷进行了大规模裁员。许多民众对未来就业和收入产生担忧,从而取消了原有的购房计划,转而倾向于将资金储蓄起来,以备不时之需。当改善型购房需求也随之萎缩,房地产市场便不可避免地陷入了持续的低迷之中。
最后,自去年下半年以来,国内房地产市场的持续低迷,使其“赚钱效应”大幅减弱,投资性购房需求也开始逐渐退出市场。通常而言,投资性购房者往往倾向于“买涨不买跌”,当房价持续上涨时,他们便会蜂拥而至,但如今各地房价停止上涨,甚至出现下跌,投资客们自然处于观望状态,市场活力随之减退。
那么,既然房子似乎越来越不值钱,那么将来究竟什么东西才更具价值呢?对此,我们认为有两类事物将变得异常珍贵,让我们一探究竟。
首当其冲的是“健康”。当前,随着各地防疫管控的放开,不少人不幸感染,身体时常感到腰酸腿疼,抑或出现发烧症状。更有甚者,沉迷于熬夜游戏、过度加班,这对身体健康造成了巨大的损害。事实上,人的身体健康才是最宝贵的财富,倘若身体抱恙,拥有再多的金钱也显得毫无意义。因此财聚配资,我们强烈建议大家要加强体育锻炼,提高自身免疫力,养成规律的生活习惯,切忌再熬夜。
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